Ceny domov a bytov extrémne rastú každým dňom – Aktuálne správy z Trenčianskeho kraja
Aktuálne počasie
Trenčín
Weather Data Source: Wetter Heute Trenčín
Bánovce nad Bebravou
Weather for the Following Location: Banovce nad Bebravou map, Slovakia
Ilava
Weather for the Following Location: Puchov map, Slovakia
Myjava
Weather for the Following Location: Nove Mesto nad Vahom map, Slovakia
Partizánske
Weather for the Following Location: Partizanske map, Slovakia
Prievidza
Weather Data Source: Wetter Heute Prievidza
Nové Mesto nad Váhom
Weather for the Following Location: Nove Mesto nad Vahom map, Slovakia
Považská Bystrica
Púchov
Weather for the Following Location: Puchov map, Slovakia
Aktuálne počasie
Weather Data Source: weerbericht morgen Trenčín
Weather for the Following Location: Banovce nad Bebravou map, Slovakia
Weather for the Following Location: Dubnica nad Vahom map, Slovakia
Weather for the Following Location: Nove Mesto nad Vahom map, Slovakia
Weather for the Following Location: Partizanske map, Slovakia
Weather for the Following Location: Prievidza map, Slovakia
Weather for the Following Location: Nove Mesto nad Vahom map, Slovakia
Weather for the Following Location: Puchov map, Slovakia
Weather for the Following Location: Povazska Bystrica map, Slovakia
Weather for the Following Location: Trencin Region map, Slovakia
Sledujte oficiálne výsledky volieb 2022

Nehnuteľnosti v Trenčíne skupujú aj ľudia z Bratislavy

Ceny domov a bytov extrémne rastú každým dňom

TRENČÍN – Ceny domov a bytov extrémne rastú deň za dňom. O aké nehnuteľnosti je najväčší záujem, nám porozprávala konateľka trenčianskej realitnej spoločnosti Silvia Grünwaldová.

Podľa nej takýto dopyt po nehnuteľnostiach je nevídaný, podporený je navyše tým, že bytov a domov na trhu niet. „Teraz v auguste bolo cítiť, že bol trochu pokles, ale od septembra sa to prudko rozbehlo. Zaznamenali sme aj prudký nárast cien nehnuteľností. Rozdiel medzi augustom a septembrom je približne plus 15 percent,“ hodnotí S. Grünwaldová. Tá vraví, že dôvodom prudkého nárastu cien je extrémny dopyt po bytoch a domoch v tomto roku. Dopad koronakrízy na ceny nehnuteľností je však komplikované hodnotiť. „Ten dopad bol paradoxne úplne opačný, ako sme si na začiatku mysleli,“ hodnotí konateľka realitky. Očakávania boli také, že trh sa upokojí, ceny buď poklesnú, alebo sa zastabilizujú, udial sa však presný opak. „Dôvod je ten, že ľudia, ktorí počas lockdownov boli zatvorení v dvojizbových bytoch, prehodnotili, že je najvyšší čas presunúť sa do trojizbových. Tí z trojizbových sa rozhodli, že je najvyšší čas sa presunúť do rodinných domov. Navyše ešte prišla ďalšia zaujímavá skupina ľudí, ktorá bola doposiaľ vo výraznej menšine. Tí začali zháňať rekreačné objekty a preto extrémne narástli aj ich ceny.“ 

Záujem o rekreačné objekty bol skôr na kopaniciach a samotách, veľmi vyhľadávané sa však stali aj záhradky, akékoľvek chaty a pozemky. „Ten záujem bol ale naozaj veľmi veľký. Ľudia zistili, že keď nemajú kam ísť, je skvelé ísť aspoň na víkend na niečo svoje. To tu doteraz nebolo,“ hodnotí odborníčka na reality. Aktuálny stav je podľa nej taký, že dopyt stále rastie a nie je možné presne predpokladať, čo bude ďalej. Očakáva sa ale, že záver tohto roka bude možno najsilnejší za posledných 13-14 rokov. 

V tomto momente je asi najmenší počet ponúkaných nehnuteľností na trhu, čo tiež veľa ukazuje. Akonáhle sa nejaká nehnuteľnosť vyskytne, jej predaj spravidla prebieha tak, že do 48 až 72 hodín je predaná. Najžiadanejšie sú podľa nej dvojizbové byty aj ako investícia, pretože sa dobre prenajímajú. Veľa ľudí z Bratislavy kupovalo v posledných týždňoch investičné byty v Trenčíne, nakoľko bola pre nich zaujímavá kúpna cena bytu a za prenájom dokázali dostať tie isté peniaze ako v hlavnom meste. 

Jeden z faktorov, ktorý rozhoduje pri vyhľadávaní nehnuteľností, je lokalita. Kupujúci pozerajú na to, či je byt zrekonštruovaný, aké budú ďalšie náklady. „Ľudia v poslednej dobe veľmi často riešia aj to, aké sú mesačné náklady na chod domácnosti. Keďže staršie nehnuteľnosti mávajú vyššie náklady, ľudia sa skôr prikláňajú k novostavbám aj na úkor toho, že sú drahšie, pretože budú mať nižšie mesačné náklady,“ uzavrela S. Grünwaldová s tým, že aktuálne realitný trh zažíva jeden zo svojich historický najväčších rozmachov.  

Tatiana Michalková

foto Rastislav Harakal

Komentáre

Tipy a podnety